賃貸併用住宅｜賃貸併用住宅マニュアル｜家賃収入で土地を買い家を建てる。実践者のみが知る秘訣を公開

知識ゼロのサラリーマンでも、業者に騙されずに、確実に“継続収入が得られる”住宅を建てる方法があります。

もし、あなたが「一生続くキャッシュフロー」を生み出す家を　”安全に効率よく”　手にしたいのなら、５分だけこの手紙をお読みください。

一度建てたら一生お金に困らなくなる賃貸併用住宅の建て方をお教えいたします。

街の書店に行けば、賃貸併用住宅の仕組みやメリットを伝える書籍は売っています。

また、賃貸併用住宅の仕組みやメリットを教えてくれるハウスメーカーや不動産業者もいます。

しかし、仕組みやメリットは分かっても、実践的なノウハウを教えてくれるものはありません。

はじめまして、岡田健嗣と申します。

7年前の2001年、私は、この先の見えない不安定な時代に住宅ローンを組んでマイホームを購入することに大きな不安を感じていました。

また、同時に将来の年金問題や労働環境の変化、親の介護問題などのさまざまなリスクを感じ安定収入を増やしたいという思いがありました。

そんな中、マイホームを手に入れると同時に安定収入を増やすことができる賃貸併用住宅のメリットに気づき、どうしてもアパート併用型のマイホームを建てたいと考えました。

しかし、当時の私は、資金ゼロ、知識ゼロ、人脈ゼロの普通のサラリーマンです。当然ながら、業者はまともに話も聞いてくれません。

何から手をつければよいのか、
分からないスタートでした

賃貸併用住宅を手に入れるためには、何をどのようなステップでやっていけばよいのか

何が賃貸併用住宅の成功と失敗を分けるのか

ハウスメーカーやアパート建設業者を信じてよいのか

今所有している土地で本当にうまくいくのか

土地がなくても実現できるのか

施工費用はいくらぐらい必要か

どのようなローンでお金を借りればよいのか

どうすればお金を貸してくれるのか

どのようにすれば即満室となるのか

さっぱり分かりませんでした。

６年の試行錯誤の末、
２００７年、念願の賃貸併用住宅が完成

2001年の秋、私は、知識もお金もない状態から、どうすれば安全・確実に賃貸併用住宅を建てることができるのかを真剣に考え始めました。

そして、様々な本を読み、土日には土地を見て回り、数々のセミナーに出席し、また、ハウスメーカーやアパート建設会社、一級建築士を訪ね、賃貸併用住宅を建てるためのノウハウを吸収していきました。

そして、その試行錯誤が４年を過ぎたある日のこと、私は”ある一つの決定的なこと”に気づき、ついに成功する賃貸併用住宅を建てる方法を見つけたのです。

そして、その方法を実際に試してみると、あっさりとプロの業者も驚くような素晴らしい賃貸併用住宅を建てることができたのです。

現在の私は、この賃貸併用住宅を建てたことで、毎月745,000円の家賃収入が入ってくるようになりました。

マイホームを手に入れたにも関わらず、月々の住宅ローン負担はゼロです。

家賃収入でローン返済を行い、月々30万円の現金が手元に残っています。

それも、最高に便利な立地、最高の眺望という普通のサラリーマンには贅沢なマイホームです。

自分が最高といえる環境で、朝夕すばらしい景色を眺めながら生活しています。

そして、月々の安定収入が増えたことで、生活も変わりました。

今では、週末は家族で外食や映画に出かけ、2か月に１回のペースで家族旅行に行っています。

このようなことは、賃貸併用住宅を建てるまでは考えられない生活でした。

また、老後の年金不安もありません。両親の介護不安もありません。

最悪、会社が潰れたり、リストラにあったとしても何とかなるという安心感があります。

賃貸併用住宅という素晴らしい仕組みを
一人でも多くの人に手に入れてほしい

私は、6年間の試行錯誤の間にさまざまな壁にぶつかりました。

その間に、2度ほど、諦めかけて計画を中断したことがあります。

しかし、賃貸併用住宅を実現した今、振り返ると、諦めなくて本当に良かったと思っています。

実際には、私のように壁にぶつかって、その壁を乗り越えることが出来ず諦めている方も大勢いるのではないかと予想しています。

なぜなら、このようなノウハウがどこにもないからです。

ですので、私は、このノウハウを公開することで、この賃貸併用住宅という素晴らしい仕組みを一人でも多くの方に、安全に効率よく手に入れて欲しいと考えています。

業者主導で賃貸併用住宅を建てて、
損をする人、失敗する人を一人でも減らしたい

私は、アパートや賃貸併用住宅を建てる人を沢山見てきました。

そしてハウスメーカーなど、業者側の利益に傾いた計画というものを数多く見てきました。

業者の言うことを鵜呑みにしてしまい、多くの方が損をしたり、賃貸の需要のない場所に業者から勧められるままアパートや賃貸併用住宅を建てて失敗している現状に、半ば怒りに似た感情さえおぼえています。

いや、好意的に見るとすれば、ほとんどの業者は騙そうとしているわけではないのかもしれません。業者には業者側の利益を最大化する必要があるのです。

なので、業者の立場から見ると、その土地が長期的にみて賃貸併用住宅を建てて問題ないのかということはあまり重要ではありません。

そして、当然ながら業者側の立場に立った提案、必ずしも施主の利益に沿っているとは言えない提案となるのです。
好意的に見ればですが・・・

なので、私は、このノウハウを賃貸併用住宅に興味のあるあなた、今現在、ハウスメーカーから提案を受けているあなたに、今すぐに読んで欲しいと思っています。

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銀行はなかなか認めませんが、金利は人によって異なります。
私はある方法により、金利をコントロールし月々のキャッシュフローを約10万円増やしました。その具体的方法をお教えします。
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融資審査の合格確率が高まるある仕組みとは？

賃貸併用住宅に、ある仕組みを適用することで、融資の確率が高まります。

ある方法を知るだけで、住宅ローンから解放され、一生続くお金の流れを作ることができる
このノウハウに一体いくらの価値があるのか

ある方法を知るだけで、安全に効率よく、最高のマイホームをタダで手に入れることができるこのノウハウに一体いくらの価値をつけるべきでしょうか。

住宅ローンに追われる節約生活から無縁となり、その上、月に数十万円の安定収入が一生続く仕組みを作ることができるようになるノウハウに、いくらの価値があるとあなたは思いますか？

この方法は、あなたが見たことも、聞いたこともないノウハウです。

もし、あなたが私のやったようにこのノウハウを身につけるとしたら、あなたは100冊を超える本代、セミナー代、そして試行錯誤の連続・・・

つまり、このマニュアルは、私の6年間の痛み、苦しみの結晶なのです。あなたは、このマニュアルを手に入れることで、極端な話、同じノウハウを手に入れるために必要なお金を節約でき、6年という時間を短縮できるのです。

さらに、土地の売買、賃貸併用住宅建設に関する取引では、数千万円、数億円というお金が動きます。この過程で業者に騙されてしまえば、数千万円というお金は、本当にあっさりと消えてなくなります。（実は、騙されたことに気づいていない施主が多いのが実情ですが・・・）

あなたは、この”ある方法”を知ることで、極端な話、数千万円というお金をも損しなくて済むのです。

そして、あなたは、この”ある方法”を知ることで、マイホームをタダで手に入れ、毎月、毎月、数十万円の不労収入を死ぬまで継続して得ることができるのです。

なので、私は、マイホームをタダで手に入れることができ、かつ、月々の不労収入も得られること、さらに、数千万円の資金を節約できることを考えると、正直、100万円以上の価値はあると考えています。

しかし、私としては、このノウハウを公開し、一人でも多くの方に素晴らしい賃貸併用住宅を建てて欲しい、そしてまた、ハウスメーカーなどのアパート建設業界から不当なお金を搾り取られ、バカをみる人たちを少しでも減らしたいという思いがあります。

この思いから、あまり高い値段を設定して、マニュアル購入者が減ってしまうことは、私の本意ではありません。

なので、このマニュアルは、どなたにでも購入しやすいように、24,800円としました。
さらに、今回は、発売記念の特別価格として12,800円で販売致します。

このマニュアルを購入するかは、
今、決断する必要はありません

ただ、このマニュアルを購入するかどうかは今日、今すぐ、決断する必要はありません。一度、このマニュアルを読んで”ノウハウが全く役に立たない”そう思ったなら遠慮なくご連絡ください。

購入後、365日以内であれば全額返金いたします。mail@okanenonaruie.comまで、「返金希望」のタイトルでメールをお送りください。メール確認後、10営業日以内にお客様の口座に全額返金致します。

なぜなら、あなたにリスクを背負っていただきたくないのです。

このマニュアルは、24,800円以上の価値がある自信はあります。しかし、どんなに私がここでこのマニュアルの価値を語っても、実際にあなたの役に立つまでは、私の言葉を信じられないのは理解できるのです。

あなたが、私を信用してくれるように、私もあなたを信用するからこそ、このような保証をつけました。

【特典１】
無料メールサポート　

このマニュアルの内容を実践に移す過程で、さまざまな壁にぶつかることがあるかと思います。また、このマニュアルの中で分かりにくくて実践に移せないこともあるかもしれません。分からないところは、どんどん聞いてください。無料メールサポートいたします。

賃貸併用住宅を建てるなら早く建てたほうが良い５つの理由レポート

状況は刻一刻と変化しています。今後の日本の将来など、正確に予測することはできませんが、賃貸併用住宅を建てる諸条件の中で、近い将来、明らかに変化することが分かっているものがあります。

このレポートですぐに行動に移したほうが良いことが理解できると思います。

「賃貸併用住宅の事業計画書はどのように書くのか。」私は、クライアントからよく質問されます。事業計画書として揃える資料については、本マニュアルの中で説明しています。が、具体的にどのような文言で計画書をまとめれば効果的なのか。
私が賃貸併用住宅を企画し、銀行に提出し審査をパスした事業計画書（PDF）を特典としてお付けします。ご参考下さい。

社会情勢や金利動向など、日々、状況が変化していきます。このような情報について、その時その時にあったノウハウにアップグレードする必要があると考えています。

ですので、今後もアップグレードを繰り返し、常に最新の情報に更新していきますが、このマニュアルを購入しているあなたには、更新後の情報を全て無料で提供します。

しかし、いつまで、このノウハウを公開
できるかわかりません・・・

私は、現役のサラリーマンです。

なので、今後、このマニュアルが売れるに従い、時間的に私が十分にサポートしきれなくなることがあるかもしれません。

このような状態に陥った場合は、すでにこのマニュアルを購入いただいている方へのサポートに影響が出ては困ります。

状況次第では、特典の中止、もしくは販売を停止することも考えています。

また、私の勤める会社にバレてしまいトラブルとなる可能性も少なからずあると考えています。

さらに、このマニュアルは、業界を敵に回すようなきわどい内容も含んでいますので、これらの業界から、なんらかの圧力がかかることもあるかもしれません。

ですので、現時点では、私にも予測できないのですが、突然このマニュアルの販売を停止しなければならなくなる事態が起こるかもしれません・・・。

『賃貸併用住宅マニュアル』を購入された方から感想をいただきました。

素晴らしい土地がみつかりました

永友　豊様　　（32歳、公務員）

私は、不動産投資を数年前から計画していました。
そしてある時期から新築が欲しいと思うようになり、そこに自分も住めないかと考えていました。

しかし、書籍等にはそのような情報は無く、半ばあきらめかけていました。
そんな時、たまたまネットで検索した所、この「賃貸併用住宅マニュアル」がヒットし、迷いましたが購入する事にしました。

最初は、本当にそんな情報が手に入るのかと疑っていたのですが、一度目を通すと、そんな最初の疑いなんて忘れるくらい一気に読み入ってしまいました。

私も、ある程度勉強はしていたのですが、目から鱗の情報の連続でした。

このノウハウを実践した結果、今では、素晴らしい土地が見つかり、事業計画書も完成し、銀行への融資申し込みまであっという間に進んでしまいました。

この２年間、全く進んでいなかった計画が、マニュアル購入後２カ月という間にドンドン進行しております。

これから、いよいよ銀行の審査がはじまりますが、このノウハウを使えば、いずれ賃貸併用住宅が手に入るのは間違いないと確信しています。

このノウハウに出会えて本当によかったです。

ありがとうございました。

危ないところでした

藤森　実　（会社員、31歳）

私は、長野県に住む２児の父親です。今回、この著書を読み、大変動揺をおぼえました。というのは、私も、危ないところだったからです。

私は、親の所有している土地に建ててある家に住んでいるのですが、最近、頻繁に、アパート建設業者よりアパート建設の誘いがあるのです。私の親は、土地をそこそこ広く所有しているのですが、その土地に住んでいるということから、私がその土地所有者と勘違いして、商談を持ってくるのです。

親は、年金生活を間近に迎え、自分が労力を払わなくても、そこそこ収入を得る方法はないものかと模索している真っ只中であった為、私も、これらの勧誘を検討するよう進めているところだったからです。

この著書を読んで、本当に危ないところであったと、胸をなでおろしているところです。業者の提案を呑んで、契約していたら、とんだことになりかねなかったからです。親の長年苦労して貯めた資金を数年のうちに、使い果たしてしまい、更には、その建築物は、何の利益も生まないものに化してしまっただろうと思うと、身震いしてしまいました。

この著書は、専門的知識が皆無であった私にも、充分・容易に理解できるよう工夫が施されています。創案段階から完成後の維持管理にいたるまで、懇切丁寧に説明されています。

両親に読んでもらったところ、要点を掴み、例を多数掲載し、なかなか良い著書であると喜んでくれました。これからの、老後の自分たちの生活設計立案検討に大変有意義であるとの感謝の言葉ももらいました。

私としては、他人の書いたものを紹介しただけで、こんなに喜ばれてしまって、恥ずかしい気にもなりました。

現在の世の中には、体裁だけ整えた　中身の薄っぺらなものが多く出回っています。そんな中にあって、この著書は、うそ偽りない、誠実な内容であると思います。

何よりも、「自分で経験し、研究し、試行錯誤した中で、ベストなものを紹介している」ということがよく分かる内容でした。

自宅・アパート・マンションに限らず、建築物を自分の資産で建てるということは、とても慎重にせねばならないことです。

人生において、大きな失敗をしない為にも、この著書に出会えて本当によかったと思っています。

現在、あなたの収入の流れはいくつありますか。

この不安定な世の中で、収入の流れは多ければ多いほど良いことは明白です。そして、今は、収入の流れを増やそうと思えば、多くの選択肢があります。

FX、株、アフィリエイト、情報販売・・・・。

いずれの選択肢も、それなりの結果を出そうと思えば、簡単ではありません。成功するのは一握りです。

さらに、それらで収入の流れを作ることに成功したとしても、そのほとんどが長続きしません。成功すれば、一時的に月100万円以上を稼ぐことができるかもしれませんが、永遠に続くわけではないのです。短ければ半年、長くても２，３年が限界です。

しかし、賃貸併用住宅を建てることに成功すれば、半永久的に安定収入を得ることができます。

マイホームを購入するときに、賃貸併用住宅という仕組みを利用するだけで、タダでマイホームが手に入るだけでなく、安定した収入の流れを増やすことができるのです。

このページを読んでいるあなたは、もうその大きなメリットに気が付いているはずです。
ぜひ、賢く、安全に、マイホームを手に入れてください。

あなたが、すでに土地を持っていてその土地に賃貸併用住宅を建てたいとお考えであれば、ぜひ一度このマニュアルに目を通してから計画を実行されることをお勧めします。

また、ハウスメーカーなどアパート建設業者から提案（営業）を受けている方も、ぜひ一度このマニュアルに目を通してから計画を実行されることをお勧めします。

あなたが土地を持っていれば、その土地が多少、賃貸に向かない土地であろうとも、業者はメリットを見つけて、どんどん営業をかけてきます。彼らは建て続けなければ儲からないのですから当然です。

その結果、現在の日本では、５年後、１０年後が心配になるような悲惨なアパートや賃貸併用住宅が量産されています。

結局、施主が大きなリスクを背負わされているのです。

数千万円、数億円が動くのですから、慎重すぎるということはありません。ぜひ、さまざまな角度からご検討ください。

何から手をつければよいのか、 分からないスタートでした

６年の試行錯誤の末、 ２００７年、念願の賃貸併用住宅が完成

賃貸併用住宅という素晴らしい仕組みを 一人でも多くの人に手に入れてほしい

業者主導で賃貸併用住宅を建てて、 損をする人、失敗する人を一人でも減らしたい

何から手をつければよいのか、
分からないスタートでした

６年の試行錯誤の末、
２００７年、念願の賃貸併用住宅が完成

賃貸併用住宅という素晴らしい仕組みを
一人でも多くの人に手に入れてほしい

業者主導で賃貸併用住宅を建てて、
損をする人、失敗する人を一人でも減らしたい